Nieuwe Huisvestingsverordening Purmerend 2025: dit moet u weten

05 September 2025

Binnenkort legt het college van burgemeester en wethouders de nieuwe Huisvestingsverordening Purmerend 2025 ter besluitvorming voor aan de gemeenteraad. Zodra de raad instemt treedt de verordening na publicatie direct in werking. Deze update bevat enkele doordachte aanpassingen om de woningmarkt in Purmerend te versterken (purmerend.nl).

Registratieplicht toeristische verhuur

Voor iedereen die zijn woonhuis of een deel daarvan wil verhuren aan toeristen zoals via Airbnb of Booking.com komt er een registratieplicht. Dit betekent dat huiseigenaren:

• Een registratienummer moeten aanvragen bij de gemeente
• Dit nummer verplicht moeten vermelden in elke advertentie op platforms als Airbnb, Expedia en TripAdvisor
• De gemeente zo meer zicht krijgt op het aantal type en de locatie van toeristische verhuur waardoor illegale verhuur effectiever kan worden aangepakt.
• Niet geregistreerde accommodaties buiten de boot vallen waardoor handhaving mogelijk wordt

Vergunning voor verandering van gebruik – optimale woningvoorraad

Een tweede belangrijke wijziging betreft de vergunningplicht voor het veranderen of samenvoegen van woningen en is aanvullend op de bestaande regels:

• Voorheen gold deze vergunningplicht alleen voor sociale huurwoningen
• Nu geldt hij voor alle woningen in Purmerend – zowel huur als koop
• Voorbeelden van onttrekking zijn een woning die wordt omgebouwd tot kantoor of winkel
• Ook voormalige onttrekkingen in koopwoningen of overige huurwoningen moeten alsnog worden vergund in zulke gevallen wordt de vergunning altijd verleend
• Huiseigenaren krijgen ruim de tijd: de overgangsregeling loopt tot 1 oktober 2026

Waarom deze maatregelen?

Wethouder Saaf licht toe:

“Deze maatregelen komen voort uit de Woon(zorg)visie Purmerend 2025–2030. Huizen zijn schaars de woningen die we in Purmerend hebben moeten dus optimaal gebruikt worden. Regels helpen daarbij die voorkomen dat schaarse woningen verdwijnen en dat een buurt leefbaar blijft.”

Het is daarmee een strategische stap om het woningaanbod te beschermen en de leefbaarheid te waarborgen.

Wat gebeurt er nu?

• Naast bovengenoemde punten bevat de verordening ook enkele technische aanpassingen
• De verordening is vier jaar geldig waarna wordt geëvalueerd of de regels nog voldoen bij aanhoudende schaarste op de woningmarkt

De bespreking verloopt in twee stappen:

1. Behandeling door de Commissie Maatschappelijk op 9 oktober 2025

2. Besluitvorming in de gemeenteraad op 30 oktober 2025

Hoe Reanex hun klanten ondersteunt?

Bij Reanex houden wij de ontwikkelingen binnen gemeenten nauwlettend in de gaten. Nieuwe verordeningen en beleidswijzigingen kunnen direct gevolgen hebben voor uw vastgoed. Wij zorgen ervoor dat u als eigenaar altijd tijdig en volledig op de hoogte bent en vertalen deze veranderingen naar praktisch en helder advies. Zo weet u precies wat er speelt en welke stappen nodig zijn voor een optimaal beheer van uw vastgoed.

Wilt u meer weten over hoe wij u proactief ondersteunen bij vastgoedbeheer Neem contact met ons op via reanex.nl en ontdek hoe wij u professioneel begeleiden bij elke stap.

Maak een afspraak