Preventief vs correctief onderhoud: wat is slimmer en voordeliger?

23 September 2025

Als vastgoedbeheerder krijgen wij vaak de vraag: moet je vooral inzetten op preventief onderhoud of volstaat correctief onderhoud? Het antwoord is dat beide vormen een rol spelen, maar de juiste balans is cruciaal voor professioneel vastgoedbeheer.

Preventief en correctief onderhoud uitgelegd

• Preventief onderhoud betekent vooruitdenken: inspecties, periodiek onderhoud en kleine vervangingen voordat er iets stuk gaat. Dit voorkomt storingen en verlengt de levensduur van installaties en gebouwen.
• Correctief onderhoud komt pas in beeld als er al een defect of storing is, zoals een lekkage of kapotte installatie. Soms onvermijdelijk, maar vaak duurder en minder voorspelbaar.

Voorbeeld uit de praktijk

Neem bijvoorbeeld een plat dak. Met jaarlijks preventief onderhoud zoals het schoonmaken van goten en het tijdig repareren van kleine scheurtjes kost dit misschien 750 euro per jaar. Dit verlengt de levensduur van de dakbedekking aanzienlijk.

Wordt er niets gedaan en ontstaat er lekkage, dan kan de schade oplopen tot tienduizenden euro’s. Niet alleen de dakbedekking moet vervangen worden, ook de onderliggende constructie, plafonds en soms zelfs vloeren of installaties raken beschadigd. Daarnaast levert dit veel overlast en klachten van huurders op.

Waarom preventief onderhoud meestal slimmer is

Goed technisch beheer draait om kostenbeheersing, veiligheid en tevreden huurders. Preventief onderhoud:

• voorkomt onverwachte kosten en spoedreparaties
• verlengt de levensduur van vastgoed
• draagt bij aan veiligheid en naleving van regelgeving
• verhoogt comfort en tevredenheid bij huurders

Correctief onderhoud kan op korte termijn goedkoper lijken, maar leidt vaak tot hogere kosten, schade en ontevreden huurders.

De optimale aanpak: een slimme combinatie

Wij adviseren voor onze klanten altijd een mix. Preventief onderhoud vormt de basis, aangevuld met correctieve ingrepen wanneer dat nodig is. Met een meerjarenonderhoudsplan en strak technisch vastgoedbeheer:

• blijven kosten voorspelbaar
• behoudt u de waarde van uw vastgoed
• worden risico’s en storingen geminimaliseerd
• heeft u altijd grip op onderhoud en planning

Hoe Reanex klanten helpt bij onderhoud en vastgoedbeheer

Als vastgoedbeheerder nemen wij het technisch beheer volledig uit handen. Wij stellen een realistisch onderhoudsplan op, bewaken de balans tussen preventief en correctief onderhoud en zorgen dat uw vastgoed in optimale conditie blijft.

Het onderhoud voeren wij uit met onze eigen specialisten. Wanneer specifieke kennis of apparatuur vereist is, schakelen wij vertrouwde externe experts in. Zo bent u altijd verzekerd van de juiste aanpak en een hoge kwaliteit van onderhoud.

Wilt u weten hoe wij u kunnen helpen met professioneel vastgoedbeheer en technisch vastgoedbeheer? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek.

Maak een afspraak